در این مطلب تلاش کرده ایم که برای شما پاسخ سوالاتی که ممکن است در مسیر سرمایه گذاری ملک در ترکیه با آن برخورد کنید را آماده کنیم.

اقامت و شهروندی ترکیه

1- آیا اجاره آپارتمان در ترکیه منجر به دریافت اقامت می‌شود؟

خیر، در حال حاضر، اجاره‌ی خانه در ترکیه منجر به دریافت اقامت نمی‌شود.

2- برای مهاجرت به ترکیه، کدام شهر گزینه‌ی مناسب‌تری است؟

انتخاب محل زندگی کاملاً به نظرات و اولویت‌های فردی بستگی دارد.

3- تفاوت‌های اصلی میان شهروندی ترکیه و اقامت در ترکیه چیست؟

مهم‌ترین تفاوت بین اقامت در ترکیه و شهروندی ترکیه این است که در وضعیت اقامت، فرد به عنوان یک تبعه خارجی زندگی می‌کند و نمی‌تواند از حقوق شهروندی مانند دریافت گذرنامه ترکیه استفاده کند، در حالی که شهروندی ترکیه به معنای برخورداری از تمامی حقوق و مسئولیت‌های یک شهروند ترک است.

4- آیا برای مهاجرت به ترکیه نیاز است که برای کل خانواده اقامت دریافت کنیم؟

بله، برای اینکه اعضای خانواده در ترکیه سکونت داشته باشند، باید برای هر یک از آنها اقدام به اخذ اقامت کرد.

5- آیا خرید ملک تنها روش برای اخذ اقامت است؟

خیر، در حال حاضر با گرفتن اقامت تحصیلی هم امکان پذیر است.

6- چه مدت زمانی را می توانیم بدون داشتن اقامت در ترکیه حضور داشته باشیم؟

برای شهروندان با پاسپورت ایرانی در هر 6 ماه 90 روز میتوانند بدون داشتن کارت اقامت به عنوان توریست در ترکیه بمانند.

7- داشتن پاسپورت ترکیه برای فرزند زیر 18 سال چه تفاوت‌هایی در روند تحصیل او ایجاد می‌کند؟

با پاسپورت ترکیه، می‌تواند از برنامه‌های بورسیه دولتی برای تحصیل در دانشگاه‌های اروپا و آمریکا بهره‌مند شود. اما باید توجه داشت که او نمی‌تواند در آزمون‌های YÖS و SAT برای پذیرش به دانشگاه‌های ترکیه شرکت نماید.

تحصیل در ترکیه

اگر فرزند زیر 18 سال پاسپورت ترکیه بگیرد در تحصیل او چه تفاوت هایی هست؟

میتواند از طریق دولت ترکیه بورسیه دانشگاه های اروپا و آمریکا شود. اما باید این نکته را در نظر داشت که وی نمیتواند در آزمون دانشجوهای خارجی (یوس و SAT) شرکت کند.

8- مزایای تحصیل در ترکیه چیست؟

در ترکیه، فرصت تحصیل در دانشگاه‌های برتر با هزینه‌های پایین‌تر از بسیاری از کشورهای دیگر وجود دارد.

9- در دانشگاه های ترکیه به چه زبان هایی تدریس میشود؟

به طور معمول به زبان ترکی تدریس می شود اما بسته به دانشگاه، زبان انگلیسی هم شامل میشود.

10- جهت اخذ پذیرش در دانشگاه‌های ترکیه چه مراحلی باید طی کرد؟

برای پذیرش در دانشگاه‌های ترکیه، شما باید دیپلم خود را داشته باشید و سپس در آزمون ورودی دانشگاه شرکت کنید. در صورتی که به زبان ترکی مسلط نیستید، باید از دوره‌های رایگان زبان ترکی که دانشگاه‌ها برای دانشجویان جدید برگزار می‌کنند، استفاده کنید.

آزمون زبان ترکی تومر چیست؟
اگر متقاضی قصد ادامه تحصیل به زبان ترکی در کشور ترکیه دارد باید در آزمون زبان ترکی تومر شرکت کند و حداقل نمره قبولی را کسب کنید.
آزمون یوس yös چیست؟
آزمونی است که برای ورود به دانشگاه های دولتی برای اتباع خارجی لازم می باشد yös آزمون

شهروندی ترکیه

اگر فرزند زیر 18 سال پاسپورت ترکیه بگیرد در تحصیل او چه تفاوت هایی هست؟

فرزند بالای 18 سال باید به تنهایی یکی از شرایط خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار، سپرده گذاری و یا ایجاد اشتغال برای 50 کارگر ترک را داشته باشد.

آیا پاسپورت فقط برای صاحب سند صادر می شود؟
خیر، برای شخص صاحب سند، همسر و فرزندان زیر 18 سال.
ارزش هر ملک چگونه مشخص می شود؟
توسط شرکت ها و کارشناس رسمی اداره سند ترکیه.
برای رسیدن به مبلغ 400 هزار دلار چه تعداد خانه باید بخریم تا شهروندی ترکیه را بگیریم؟

بسته به ملک مورد نظر متفاوت می باشد که این تعداد می تواند شامل 1 تا 3 آپارتمان هم باشد.

برای گرفتن حق شهروندی ترکیه از چه راه هایی می توان اقدام کرد؟

روش اول خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار .

روش دوم سپرده گذاری مبلغ 500 هزار دلار در یکی از بانک های کشور ترکیه.

روش سوم ایجاد اشتغال و پرداخت حقوق و بیمه به 50 کارگر ترک به مدت 3 سال.

روش چهارم ازدواج با شهروند ترک.

روش پنجم دریافت اجازه کار و تمدید آن تا 5 سال متوالی

چگونه میشود از خانه های خریداری شده جهت شهروندی, درآمدزایی کرد؟

شما نمی توانید واحد های خریداری شده خود را تا 3 سال بفروشید و لی در طی این مدت میتوانید واحد های خریداری شده را کوتاه مدت و یا بلند مدت اجاره دهید.

برای گرفتن پاسپورت ترکیه باید زبان بلد باشیم؟

خیر، برای گرفتن پاسپورت ترکیه نیازی به دانستن زبان ترکی نمی باشد.

خرید ملک در ترکیه

از زمان خرید چه مدت تا ثبت سند زمان میبرد؟
اگر پرداختی مبلغ ملک مورد قرارداد آماده باشد در کمتر از 1 هفته کاری در شراط عادی سند آماده و قابل انتقال می باشد.
حتما باید برای کارهای اداری زبان ترکی بلد باشم؟

خیر، در تمامی مراحل مترجم شرکت در کنار شما خواهد بود.

در صورت خرید اقساطی از پروژه ها, آیا به قیمت ملک افزوده می شود؟
بستگی به بازار ملک در ترکیه دارد اما اگر در زمانی که پروژه هنوز روی خاک است اقدام به خرید کنید تا 30 درصد سود می کنید.
خرید ملک در ترکیه چه مزایایی دارد؟

• در وهله اول سرمایه گذاری ارزی در خارج از کشور.

• گرفتن اقامت کشور ترکیه برای خود و تمامی اعضای زیر 18 سال خانواده.

• استفاده از بعضی ازخدمات شهروندی ترکیه.

• حس اطمینان خاطر برای اعضای خانواده و داشتن خانه دوم در خارج از کشور.

چگونه میتوانم پول را تبدیل کنم و یا انتقال بدهم؟

با افتتاح حساب در ترکیه و تبدیل ریال به لیر یا یورو توسط صرافی ها در ایران یا توسط شرکت های مورد اطمینان در ترکیه.

آیا امکان خرید ملک به صورت اقساطی در ترکیه وجود دارد؟
خیراما به توافق طرفین معامله هم بستگی دارد.
برای خرید ملک حتما باید حضور داشته باشیم؟

خیر، شما به دو صورت حضوری و یا دادن وکالت خرید به شخص ، وکیل یا املاک مورد نظر نیز میتوانید اقدام به خرید ملک کنید.

برای خرید ملک باید چه مراحلی را طی کنیم؟

• مرحله اول افتتاح حساب بانکی و انتقال وجه از کشور مبدا به حساب بانکی در ترکیه

• مرحله دوم بازدید ملک های مورد نظر توسط شرکت قابل اعتماد.

• مرحله سوم عقد قرارداد رسمی و پیش پرداخت ملک انتخاب شده.

• مرحله چهارم پرداخت مابقی مبلغ مورد نظر و توافق شده در روز انتقال سند و دریافت ملک و تحویل ملک به خریدار.

مجوز کار در ترکیه

برای کار کردن حتما باید شرکت ثبت کنم؟

خیر، اگر به صورت قانونی بخواهید مشغول به کار شوید با دریافت اجازه کار از اداره کار دولت ترکیه توسط کارفرما می توانید فعالیت داشته باشید. اما اگر کارفرما باشید باید قبل از هر چیزی اقدام به ثبت شرکت کنید.

چگونه اجازه کار بگیریم؟

از طریق کارفرما یا شرکت مورد نظر و این نکته را باید در نظر گرفت که به ازای هر کارمند یا کارگر غیر از ترک باید 5 کارگر ترک نیز بیمه شوند.

مراحل ثبت شرکت چگونه است؟
بسته به نوع فعالیت شرکت ها فرایند ثبت شرکت متفاوت می باشد که این فرایند توسط محاسبه چی یا حساب دار منتخب شما با دادن وکالت به وی انجام می شود.
ثبت شرکت چقدر هزینه دارد؟

بسته به نوع فعالیت انتخابی از 20 هزار لیر به بالا.

برای ثبت شرکت چه مدارکی لازم است؟

– 1- پاسپورت 2- ترجمه پاسپورت 3- شماره مالیاتی 4- وکالت به محاسبه چی 5- آدرس محل ثبت شرکت

آیا با ثبت شرکت میتوانم اقامت بگیریم؟

خیر، در ابتدا باید یک اقامت توریستی یا سرمایه گذاری داشته باشید.

با مجوز کار میتوانم شهروندی ترکیه بگیرم؟

بله، بعد از داشتن 5 سال مجوز کار متوالی از یک شرکت میتوان درخواست شهروندی داد که با نظر اداره اقامت مراحل انجام می شود.

گرفتن حق شهروندی از طریق اجازه کار شامل خانواده هم میشود؟

بله، همسر و فرزندان زیر 18 سال.

حساب بانکی در ترکیه

آیا افتتاح حساب در بانک های ترکیه برای اشخاص حقیقی و حقوقی ممکن است؟
بله، افتتاح حساب در بانک های ترکیه برای اشخاص حقیقی و حقوقی ممکن شده است.
آیا میتوان بدون داشتن اقامت در ترکیه حساب بانکی داشته باشیم؟

بله، شما با در دست داشتن پاسپورت و شماره مالیاتی خود میتوانید در کشور ترکیه حساب بانکی داشته باشید.

مزایای افتتاح حساب در ترکیه چیست؟
دریافت ویزا و یا مستر کارت با نام و مشخصات خودتان. ارسال و دریافت پول مستقیم از کشور های اروپایی و آمریکایی. مدیریت حساب از طریق همراه بانک و اینترنت بانک بین المللی بانک مورد نظر. افتتاح حساب ارزی یورو، دلار و لیر. تبدیل ارز از لیر به دلار و یورو و بالعکس در حساب اینترنت بانک.
در چه بانک هایی میتوانیم حساب داشته باشیم؟
شما نمیتوانید در تمام بانک های ترکیه حساب داشته باشید. دولت ترکیه اجازه افتتاح حساب برای اتباع ایرانی در دو بانک زراعت و ایش را داده است.
چه نوع حساب ارزی میتوانیم در ترکیه داشته باشیم؟

یورو، لیر و دلار

آیا میتوانم از طریق کارت بانکی ترکیه خرید بین المللی داشته باشم؟

بله، شما با داشتن کارت بانکی ویزا یا مستر میتوانید خرید های بین المللی خود را انجام دهید.